城市住宅改造项目施工协议与服务条款

合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（委托方）：____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方委托乙方承担城市住宅改造项目的装修工程，现双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：城市住宅改造项目。

1.2 工程地点：__________________________________。

1.3 工程范围：本工程包括但不限于室内装修、外部修缮、管道改造、电气布线、地面铺装、墙面粉刷及其他与装修工程相关的工作。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权对工程进度、质量、材料等进行监督、检查，并提出合理的意见和建议。

2.2 甲方应及时提供必要的施工条件，包括图纸、设计方案及其他与项目执行相关的资料。

2.3 甲方应按合同约定的时间支付合同款项，提供施工所需的水电等基本设施。

2.4 甲方需配合乙方进行施工，如及时处理施工过程中出现的相关事宜。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权按照合同及相关规定对施工现场进行合理管理。

3.2 乙方负责契约工程的施工质量，达到国家及地方相关装修质量标准。

3.3 乙方应按照甲方的要求合理安排施工进度，如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方并协商处理。

3.4 乙方应在施工期间加强安全管理，确保施工现场的安全，避免意外事故发生。

第四条 合同价款与支付方式

4.1 本工程合同总价为：____________元（人民币）。

4.2 支付方式如下：

4.2.1 合同签订后，甲方应支付乙方合同总价的30%作为预付款。

4.2.2 在工程完成50%后，甲方应支付合同总价的40%。

4.2.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的30%合同款项。

第五条 工期

5.1 本合同工程的开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。

5.2 序时安排、施工进度及工期的调整需经双方书面协商一致。

第六条 变更条款

6.1 因甲方需求变更或设计调整，需书面通知乙方，并由双方协商确定变更及相应的费用调整。

6.2 任何变更应形成书面文件，并由双方签字确认后方可生效。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未履行本合同约定的义务即构成违约，违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。

7.2 如乙方未能按约定工期完成工程，需向甲方支付合同总价5%的违约金。

7.3 甲方未按时支付合同款项，乙方有权暂停施工并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未付款项日利率0.5%计算。

第八条 工程验收

8.1 工程完成后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。双方应共同进行现场检查，确保工程竣工符合甲方的要求及相关规定。

8.2 工程验收合格后，甲方应在___个工作日内向乙方出具正式的验收合格证明。

第九条 保修条款

9.1 工程完成后，乙方应提供不少于___个月的保修期。在保修期内，因质量问题造成的损坏，乙方应负责维修及更换，费用由乙方承担。

9.2 保修期外，乙方仍可提供后续维修服务，但需按实际工作量向甲方收取相应的服务费。

第十条 合同的生效与解除

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 如因不可抗力原因使合同履行变得不可能，双方可以协商解除本合同，并应及时书面通知对方。

10.3 任何一方违反本合同的约定，另一方有权采取法律措施以维护自身合法权益。

第十一条 争议解决

11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时可向有关仲裁机构申请仲裁。

11.2 本合同的争议解决地点为_____________。

第十二条 其他条款

12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，形成书面文件，并作为本合同的有效组成部分。

12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

日期：______年____月____日

地点：________________________________