缔约方

甲方（发包方）：____________________________________
地址：_______________________________________________
联系电话：_______________________________________________

乙方（承包方）：___________________________________
地址：_______________________________________________
联系电话：_______________________________________________

鉴于甲方希望在其拥有的商业建筑项目中进行施工及后续维护，乙方愿意接受该项工程的承包，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过协商一致，达成如下协议：

第一章 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业建筑项目施工及后续维护过程中的权利和义务，确保工程的顺利进行与良好维护，以达到预期的商业及使用效果。

第二章 工程范围及内容

1. 工程名称：__________________________________________
2. 工程地点：____________________________________________
3. 工程内容包括但不限于：
1) 土建工程
2) 机电安装
3) 装饰装修
4) 后期维护及管理
4. 具体工作内容及技术要求，由甲乙双方在后续的补充协议中明确。

第三章 工期

1. 工程工期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 甲方应在合同签订后____日内支付首期工程款，乙方根据支付时间安排同步进度。
3. 甲方如因特殊原因需变更工期，须提前____天书面通知乙方，经双方确认后可作适当延长。

第四章 费用及支付方式

1. 合同总价：人民币（大写）：_____________________________（小写：_________________）。
2. 付款方式：
1) 签订合同后______日内，甲方支付总价的____%作为预付款。
2) 工程中期验收合格后______日内，支付总价的____%。
3) 工程竣工验收合格后______日内，支付剩余款项。
3. 甲方应按照约定的付款方式及时支付款项，逾期未付的，每逾期一天，需向乙方支付未付金额____%的违约金。

第五章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方享有对工程进度、质量等进行监督的权利。
2) 甲方应在合同约定期限内按合同约定支付款项。
3) 甲方有权要求乙方对发现的问题及时整改。
4) 甲方如需变更工程内容，应提前通知乙方，并与乙方协商新费用和工期。
2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方应按合同约定的时间、质量标准及技术规范对工程进行施工。
2) 乙方有权获取所有与工程有关的必要信息，包括设计图纸和乙方的施工作业需要的资料。
3) 乙方需在施工过程中遵守甲方的各项工作规范。
4) 乙方须及时将工地进度和质量情况报告给甲方并接受甲方的监督。

第六章 安全管理

1. 乙方应负责施工过程中的安全管理，配置必要的安全设备，确保施工人员的安全。
2. 甲方有权在现场对乙方的安全管理情况进行监督，发现乙方违反安全管理规范的，有权要求其立即整改。
3. 因乙方安全管理不善导致的一切事故，均由乙方承担相应的责任。

第七章 违约责任

1. 因甲方未按约定支付款项，逾期付款，造成乙方经济损失的，甲方需赔偿乙方损失。
2. 乙方未按期完成工程，或未达到合同约定的质量标准，需承担相应的违约责任，按照合同总价的____%支付赔偿金。
3. 任何一方违反本合同的其他条款，导致另一方损失的，违约方应承担因此产生的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八章 合同的变更与解除

1. 在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊原因，导致合同履行困难或无法继续履行的，应按规定程序进行协商变更或解除合同。
2. 合同变更需书面形式确认，变更内容包括但不限于工期、费用、工作内容等。
3. 如合同解除，合同各方应结清相应款项，并对已完成的工作进行相应结算。

第九章 保密条款

1. 双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的商业秘密予以保密，不得以任何形式向第三方泄露。
2. 如一方违反保密条款，造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。

第十章 合同生效与争议解决

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工且相关款项结清后终止。
2. 合同履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；如未能达成协议，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日
签订地点：_____________________________