甲方：XX市房地产开发有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
电话：XXXXX
法定代表人：XXX

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：XX市XX区XX路XX号
电话：XXXXX
法定代表人：XXX

鉴于：
甲方为XX市新住宅小区建设工程的业主，现决定将本项目的施工承包给乙方，乙方同意承接该项目的施工任务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：XX市新住宅小区建设工程
1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号
1.3 工程范围：包括但不限于基础工程、主体结构、装修、配套设施及绿化工程等。
1.4 工程造价：合同总价为人民币（大写）XXXXXX元（小写：￥XXXXX元），具体支付方式及时间见合同第三条。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。
2.2 甲方应按合同约定的时间和金额向乙方支付工程款项。
2.3 甲方应对施工现场提供必要的施工条件，并积极配合乙方的施工要求。
2.4 甲方负责办理与本工程有关的政府审批和备案手续，若因甲方原因导致施工延误，所产生的损失由甲方承担。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方须按照国家及地方有关建设工程的法律法规、标准和规范，保质保量地完成工程。
3.2 乙方应在甲方指定的期限内，合理安排施工进度，确保项目按期完工。
3.3 乙方有权按照合同约定，向甲方索取工程款。
3.4 乙方应负责监 kontroll 办理工程建设过程中所需的各类许可证、批准文件，费用由乙方承担。
3.5 乙方应为施工人员购买工伤保险及其他相关的社会保险，确保施工安全。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 合同总价为人民币（大写）XXXXXX元（小写：￥XXXXX元），包括施工费、材料费、人工费和管理费等。
4.2 甲方应按照以下方式支付工程款：
（1）签订合同后，支付合同总价的30%作为预付款；
（2）完成基础工程后，支付合同总价的40%；
（3）主体结构完成后，支付合同总价的20%；
（4）工程竣工验收合格后，支付余款的10%。
4.3 甲方如未按约定时间支付款项，应支付逾期款项的每日千分之五的滞纳金。

第五条 工期
5.1 工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
5.2 如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。
5.3 未经甲方同意，乙方不得擅自延长工期，若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此产生的相关损失。

第六条 工程验收
6.1 工程竣工后，甲方应及时组织验收，验收合格后签署验收合格报告。
6.2 若工程不符合规定质量标准，甲方有权要求乙方在限定时间内进行整改，整改费用由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按时支付工程款，应支付逾期款项的滞纳金。
7.2 乙方如未按时完工，须向甲方支付合同总价1%的违约金，且负责因延期造成的损失。
7.3 违反合同条款的任一方，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同在履行过程中，若需变更合同内容，须经双方书面协商一致并签署变更协议。
8.2 如因不可抗力或其他原因，导致合同无法履行，任何一方均可书面通知对方解除合同。

第九条 争议解决
9.1 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。
9.2 本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 其他
10.1 本合同自双方盖章签字之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期： 日期：