甲方：______________（以下简称“甲方”）

乙方：______________（以下简称“乙方”）

根据中华人民共和国相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就城市住宅小区建设工程的承包及服务事宜达成如下协议：

第一章 总则

第一条 协议名称
本协议名称为《城市住宅小区建设工程承包合同及服务协议》（以下简称“本协议”）。

第二条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市住宅小区建设项目中的权利、义务及相关责任，为确保工程顺利进行、质量达标，双方合作愉快而制定相关条款。

第二章 合同条款

第三条 工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区建设项目。
2. 工程地点：______________________。
3. 工程规模：______________________。
4. 预计工期：自________年____月____日至________年____月____日。

第四条 承包内容
乙方承诺承担本项目范围内的以下工作：
1. 土地平整、基础施工。
2. 住宅楼主体及附属设施的建设。
3. 基础设施的配套施工（包括但不限于道路、绿化、排水、供电等）。
4. 工程的防水、保温、硬装及软装。

第五条 合同价款
1. 本工程合同总价为人民币（大写）______________________（小写）________元。
2. 付款方式：根据工程进度分期付款，具体如下：
（1）签署合同后，甲方支付合同总价的_____%作为预付款；
（2）工程开工后，按阶段完成情况支付_____%；
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余_____%。

第六条 工期及进度
1. 乙方应严格按照约定的工期进行施工，确保按时完成工程。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后可适当延长工期。
3. 如乙方未按期完成工期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价的_____%计算。

第三章 权利与义务

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，发现问题有权要求乙方进行整改。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方应为乙方提供施工所需的相关资料和协助，包括但不限于工程设计图纸、地质勘探报告等。

第八条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照设计图纸及相关标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方的相关规范。
2. 乙方有权按合同约定的方式要求甲方支付工程款项。
3. 乙方应保证施工现场的安全，确保施工人员的合法权益，并承担因其施工造成的损失。

第四章 违约责任

第九条 违约责任
1. 若甲方未按期支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的_____%/天进行计算，自约定付款期限起算。
2. 乙方因自身原因导致工程质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五章 合同的变更与解除

第十条 合同的变更
1. 合同内容如需变更，双方应以书面形式达成一致，并签署相关变更协议。
2. 任何一方对本合同的变更不得影响已完成的工程及款项的支付。

第十一条 合同的解除
1. 如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方可解除合同，并应及时通知对方。
2. 甲方有权因乙方延误工期、质量不符合要求等原因解除合同，并有权要求乙方承担由此造成的损失。

第六章 合同的生效与争议解决

第十二条 合同的生效
本协议自甲乙双方法定代表人或授权代理人签字之日起生效，合同有效期为_____年，期满后双方可根据实际情况重新协商。

第十三条 争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应通过友好协商解决；若协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七章 其他条款

第十四条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商的结果办理。

（以下为甲乙双方签字盖章处）

甲方：____________________ 乙方：____________________

代表人（签名）：_________ 代表人（签名）：_________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日