城市综合体项目施工及管理服务协议

甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人姓名]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人姓名]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为城市综合体项目的投资方，并希望依照相关法规及标准进行建筑工程施工及管理服务，乙方为具备相应资质并愿意承担该项目施工及管理服务的单位，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就城市综合体项目的施工及管理服务达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同的范围包括城市综合体项目的设计、施工、项目管理及其相关服务（以下简称“工程”）。
1.2 工程的具体位置为：[工程地址]。
1.3 工程内容及规模详见合同附件《工程概况及设计方案》。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权监督和检查乙方的施工进度、质量及安全等情况。
2.1.2 甲方应按合同约定的时间和方式支付乙方的费用。
2.1.3 甲方应提供施工所需的场地、施工资料及其他相关支持。
2.1.4 甲方有权要求乙方对其施工过程中的不合理做法进行整改。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权依约收取工程款项。
2.2.2 乙方应按照国家及地方的法律法规、工程设计和施工规范进行施工，确保工程质量。
2.2.3 乙方应配合甲方进行现场验收及相关检查工作。
2.2.4 乙方应对施工安全负全部责任，确保施工过程中符合安全生产要求。

第三条 合同款项
3.1 工程的总价款为：[具体金额]，包括但不限于人工费、材料费、管理费及其他必要费用。
3.2 付款方式：甲方应按照以下约定向乙方支付工程款项：
3.2.1 签订合同后，甲方支付乙方工程款总额的30%作为预付款；
3.2.2 工程开工后，按月支付已完成工程价款的70%；
3.2.3 工程竣工验收合格后，支付剩余款项的30%。
3.3 所有款项应在规定的时间内支付，逾期未付款项，甲方应支付相应的逾期利息，利率为每日万分之五。

第四条 工期及延误
4.1 工程开工日期为：____年__月__日，竣工日期为：____年__月__日，工期为__个月。
4.2 因不可抗力（包括自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，乙方应尽快通知甲方并提供相关证明，工期可相应顺延。
4.3 如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担因此产生的违约责任，甲方有权索赔。

第五条 质量标准
5.1 乙方承诺所完成工程应符合国家和地方的质量标准及相关规范，确保项目达到规定的设计要求。
5.2 甲方有权对工程进行抽检，如发现质量不合格，乙方应自费进行整改，直至达到验收标准。
5.3 工程竣工后，双方应共同进行验收，如不合格，乙方需承担相应的整改责任。

第六条 保修期
6.1 工程保修期为自竣工验收合格之日起一年。
6.2 保修期内，因乙方施工质量导致的质量问题，乙方应负责免费修复；非乙方责任的，甲方应承担修复费用。
6.3 保修期满后，乙方仍应对工程所涉及的维保服务提供必要的咨询与支持。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付到位。
7.2 若乙方未按约定完成施工任务，需向甲方支付工程款5%的违约金。
7.3 由于一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除应当以书面形式进行，经双方签字盖章确认。
8.2 如因不可抗力影响合同的履行，受影响方可向对方提出变更或解除合同的请求。

第九条 其他事项
9.1 本合同的解释及执行适用中华人民共和国法律。
9.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，可向乙方住所地法院提起诉讼。
9.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日