甲方（发包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]

乙方（承包方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]

鉴于甲方在[城市名]拥有一块建设用地，计划建设城市综合体，并希望通过合同方式将该项目承包给乙方进行施工。甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经协商一致，特签订本协议。

第一条 项目基本情况
1. 项目名称：城市综合体施工项目
2. 项目地点：[具体地址]
3. 项目规模：建筑面积约[面积]平方米，包含[功能区划]等。

第二条 合同金额
1. 本项目的承包总金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]），该总金额已包含材料费、人工费、机械费、税费及其他所有费用。
2. 甲方应根据乙方的施工进度按月支付进度款，具体支付比例和支付时间另行约定。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按疫情、气候和项目实际情况，及时提供施工所需的相关图纸、资料及技术支持。
2. 甲方有权对施工质量、进度进行监督和检查，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。
3. 乙方按约定的时间和标准完成工程后，甲方应及时验收并支付相应的款项。
4. 甲方有责任保护施工现场的安全及周边环境，防止施工中对周边居民造成影响。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定的建设标准和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关的建设标准和规范。
2. 乙方应合理安排施工人员、材料与机械使用，并保证工程进度按合同约定的时间节点进行。
3. 乙方有权请求甲方在施工过程中提供必要的协作与支持，保证工程顺利进行。
4. 乙方应实施文明施工，采取有效措施控制施工噪声与扬尘，确保施工安全。

第五条 工程变更
1. 合同签订后，如因设计变更、施工需作调整时，甲方应及时通知乙方，双方对变更事宜进行协商。
2. 任何变更应以书面形式确认，并由双方签字后生效，相应的合同金额与工期应根据信息调整。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂时停止施工，直至收到应付款项；如因甲方的违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间完成施工，需向甲方支付合同总额的[违约金额比例]%作为违约金。
3. 除合同另有约定外，合同双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第七条 合同生效及期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，截止日期为项目竣工后甲方验收合格并支付完毕所有款项之日。
2. 本合同的有效期为[具体年限]年，期间如有必要，可提前终止或延长，但须双方协商一致。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同所引起的或者与本合同有关的一切争议，应首先友好协商解决；如协商不成，双方可向合同签订所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 合同的终止
1. 合同履行期间，任何一方如有重大违约行为，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商确定是否继续履行合同，或解除合同及后续责任的分配。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方签字）：
日期：

乙方（承包方签字）：
日期：