甲方（发包方）：[姓名或公司名]
地址：[地址]
联系方式：[联系电话]

乙方（承包方）：[姓名或公司名]
地址：[地址]
联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拟建设城市住宅小区项目，并希望通过招标或协商方式与乙方签订合同进行工程承包，双方在平等、自愿的基础上，就城市住宅小区建设与管理项目的承包事宜达成如下协议：

第一条：项目概述
1.1 项目名称：城市住宅小区建设与管理项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：[具体地址]。
1.3 工程范围：包括但不限于土地平整、基础建设、主体结构、装饰装修、配套设施建设及其他相关工程。

第二条：合同金额
2.1 本合同的总承包金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
2.2合同金额包含的费用包括但不限于工程材料费、人工费、设备费、管理费等，乙方需自行承担上述费用。

第三条：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应按照合同约定支付承包款项。
3.1.2 甲方有权对工程进行监督和验收，确保工程质量符合国家及地方相关标准。
3.1.3 甲方应在合同签署之日起[天数]天内将施工场地、图纸及相关资料提供给乙方。
3.1.4 甲方有权要求乙方在施工过程中进行合理的调整，并保留对设计方案的最终确认权。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按时按质完成施工任务，并保证工程质量达到国家及地方标准。
3.2.2 乙方有权根据合同要求向甲方索取施工款项。
3.2.3 乙方需在施工期间妥善管理工地，确保施工安全，并承担因此产生的法律责任。
3.2.4 乙方应在施工前做好充分的准备，确保施工设备及材料符合有关标准，并具备必要的资质证书。

第四条：合同条款
4.1 工程进度：
4.1.1 乙方应遵循甲方提供的施工进度计划，确保按照约定的时间节点完成各阶段工程。
4.1.2 如因不可抗力原因造成施工延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。

4.2 付款方式：
4.2.1 甲方应按下列进度向乙方支付款项：
(1) 签署合同后，支付总金额的[比例]%作为预付款。
(2) 施工至[阶段]时，支付总金额的[比例]%作为阶段款。
(3) 工程竣工验收合格后，支付剩余的[比例]%。
4.2.2 所有付款均应在甲方收到乙方提出的付款申请后[天数]天内完成。

第五条：违约责任
5.1 若甲方未按约定期限支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为[利率]%的年利率。
5.2 若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按未完成部分合同金额的[比例]%向乙方索取违约金。
5.3 任一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时向对方通知，双方应友好协商并根据情况调整履行期限。

第六条：合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何变更应以书面形式经双方同意，并作为本合同的补充部分。
6.3 合同的履行期限、工程范围等任何变更，应由双方协商确定，并签署相关协议。

第七条：争议解决
7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
8.2 本合同正本壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年__月__日
合同编号：________________________