甲方（发包方）：___________________________
地址：_____________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：___________________________
地址：_____________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于：
甲方希望建设商业综合体，现依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就商业综合体建设项目施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1. 项目名称：商业综合体建设项目
2. 项目地点：___________________________________
3. 建设内容：包括但不限于建筑物的基础、主体结构、屋面、内外装修及配套设施等。

第二条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：____________________，具体报价及明细见附件一。
2. 支付方式：
1) 签署合同后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为履约保证金，金额为人民币（大写）：____________________。
2) 工程进度款：乙方在每个阶段工程完成后，向甲方申请支付相应进度款，甲方应在接到申请后三十日内支付。
3) 工程完工后，甲方应对工程进行验收，验收合格后支付尾款的30%，金额为人民币（大写）：____________________，余款在质保期满后十个工作日内支付。

第三条 施工时间及工期
1. 开工日期：本合同生效后______日内，乙方应按照甲方要求报送施工计划，双方确认后开工。
2. 工期：自开工之日起，工程施工工期为______日历天。
3. 由于不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方应协商确定工期调整。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 有权对施工现场进行监督、检查，确保工程质量和进度。
2) 提供必要的施工条件及水、电、材料等支持。
3) 按照合同约定及时支付工程款项。
4) 有义务协助乙方办理施工所需的各项审批手续。

2. 乙方的权利与义务：
1) 有权按合同约定获得相应的工程款项。
2) 应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
3) 应按时完成工程，接受甲方及相关部门的监督与检查。
4) 负责施工现场的安全管理，确保在施工期间的安全生产。

第五条 质量标准及验收
1. 乙方应确保施工质量符合国家及地方相关建筑规范及标准。
2. 工程验收分初验和竣工验收，初验合格后提出竣工验收申请，甲方应在接到申请后十五日内组织竣工验收。
3. 验收合格后，甲方应签署验收报告，未通过验收的部分，乙方应在规定时间内进行整改。

第六条 违约责任
1. 甲方未按合同约定时间支付工程款，逾期支付每逾期一日应支付逾期金额的千分之一作为违约金。
2. 乙方未按时完成工程或未满足质量标准的，应支付合同总金额的______%作为违约金，且承担因延误造成的损失。
3. 因不可抗力导致的违约，双方可免责，但应及时通知对方并尽力采取措施减少损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更必须经双方书面确认。
2. 如任何一方违反合同条款，另一方有权提前解除合同，且有权要求违约方承担违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止合同。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程完工验收合格后且款项结清为止。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议确定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日