甲方（发包方）：【甲方全称】
地址：【甲方地址】
法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（承包方）：【乙方全称】
地址：【乙方地址】
法定代表人：【法定代表人姓名】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在充分协商的基础上，就城市住宅小区综合设施改造项目的承包事项达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市住宅小区综合设施改造项目
1.2 项目地点：【项目具体地址】
1.3 项目规模：包括但不限于建筑外立面改造、绿化景观提升、公共设施维护及改善、道路修缮等。
1.4 合同金额：本合同的总金额为人民币【具体金额】元。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对乙方的工程进度、安全管理和工程质量进行监督、检查和评估。
2.2 甲方应根据合同约定向乙方支付工程款，按照约定的付款方式和支付进度进行支付。
2.3 甲方负责提供必要的施工条件与施工现场的协调，确保乙方能够顺利开展施工工作。
2.4 甲方应及时向乙方提供工程变更、调整的相关信息，并在变更执行后进行必要的签字确认。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应依照国家法律法规、行业标准以及本合同的约定，确保工程的安全、质量与进度。
3.2 乙方有权根据合同约定，及时收取工程款项，若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方依法承担违约责任。
3.3 乙方有责任在施工过程中，保障施工安全，遵守相关安全管理规定，并负责施工现场的安全生产工作。
3.4 乙方应按照合同约定的工期完成各项施工任务，若因自身原因未能按时完成，应承担相应的违约责任。

第四条 合同价款与支付方式
4.1 本合同总价为人民币【具体金额】元，合同价款包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等。
4.2 甲方应分阶段支付工程款，付款节点为：
（1）合同签订后，支付项目总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付项目总金额的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付项目总金额的30%；
（4）余款10%在保修期满后支付。
4.3 甲方在规定的期限内未支付工程款的，乙方可以要求支付逾期款项的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条 工程变更
5.1 双方在施工过程中，如需变更设计或施工内容，须经过书面协议进行确认。
5.2 由于设计变更造成的工期延误，乙方应及时向甲方提出申请，双方协商后可适当延长工期。
5.3 变更所需的费用由甲乙双方协商确定，并签订正式的变更协议。

第六条 竣工验收
6.1 工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后五个工作日内组织验收。
6.2 验收合格后，甲方应在七个工作日内出具验收合格报告，并依此支付相应款项。
6.3 若验收不合格，乙方应按照甲方的意见进行整改，直至合格为止，整改费用由乙方自行承担。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能按照本协议约定履行义务，均应视为违约。违约方需对守约方因此受到的损失承担赔偿责任。
7.2 若乙方未能按照约定工期完成工程，除非因不可抗力因素，乙方应每日按合同总金额的1%向甲方支付违约金。
7.3 若甲方未按期支付工程款，乙方有权向甲方追索逾期的款项，并应按合同金额的1%支付违约金。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格及所有款项结清为止。
8.2 在合同履行期间，任何一方如需解除合同，须提前30天书面通知对方。
8.3 如因不可抗力导致部分或全部无法履行合同条款，双方可协商解决，但不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商不能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并达成书面协议。
10.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同的签署，代表双方已阅读、理解并同意本合同的各项条款。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年___月___日