甲方（发包方）：_________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：_______________________________________

乙方（承包方）：_________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：_______________________________________

鉴于甲方为城市商业综合体项目的建设单位，乙方具备相关的施工资质和专业能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就城市商业综合体项目的建设工程承包事宜，订立本协议。

第一条 项目概述

1.1 项目名称：城市商业综合体项目。

1.2 项目地点：____________________________________。

1.3 项目内容：包括但不限于基础工程、主体工程、装饰工程、机电工程等，详见附件施工图纸和工程清单。

第二条 合同价款及支付方式

2.1 合同总价：本项目的承包总价为人民币（大写）：_____________________（小写：¥________）。

2.2 支付方式：
a. 签订合同后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
b. 在工程开工后，乙方完成30%工程量时，甲方支付乙方合同总价的30%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%。
d. 剩余10%作为质保金，在质保期满后15日内支付。

第三条 双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
a. 负责提供施工所需的设计图纸、施工许可及相关文件。
b. 按照合同约定及时支付工程款项。
c. 有权对工程进行监督和检查，要求乙方按照合同规定的质量标准和工期进行施工。
d. 负责提供施工现场的基本条件和必要的协助，确保乙方合理施工。

3.2 乙方的权利和义务：
a. 负责按照合同约定、图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。
b. 按照施工进度，严格履行工期要求。
c. 提交施工方案、材料清单等，需经甲方审核同意后方可实施。
d. 在施工过程中，应确保现场安全，遵守相关安全生产法规。

第四条 工期

4.1 本项目的工期为_____________________________________天，自乙方进场施工之日起计算。

4.2 如遇不可抗力等原因，工期顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

第五条 质量标准

5.1 工程质量应达到国家、地方及行业的相关标准，并满足甲方的具体要求。

5.2 乙方应在规定的质量标准内，自行负责施工过程中的任何技术问题和施工缺陷。

第六条 材料及设备

6.1 乙方应自主采购并提供符合质量标准和项目要求的建筑材料及设备，确保材料的合法来源。

6.2 甲方有权对乙方采购的材料及设备进行审查和验收，如不符合要求，有权要求乙方更换。

第七条 变更条款

7.1 在施工过程中，如需变更设计和施工内容，甲乙双方应及时协商，并以书面形式确认。

7.2 因变更导致的工期延误、费用变动等，应按照双方协商一致的方式进行处理。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任：
a. 甲方未按时支付工程款项的，应每日向乙方支付逾期部分金额的千分之五作为违约金。
b. 甲方未履行合同约定的义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方相应的损失。

8.2 乙方违约责任：
a. 乙方未按约定工期完成施工的，应每日向甲方支付逾期工程金额的千分之五作为违约金。
b. 乙方未能达到约定的质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的费用。

第九条 合同的变更和解除

9.1 合同变更应经甲乙双方书面协商一致后方可进行。

9.2 在以下情况下，甲方有权解除合同：
a. 乙方严重违反合同约定，且未在限期内整改；
b. 乙方破产、解散或其他相关法定事由。

9.3 乙方可在甲方不履行合同义务的情况下，书面通知甲方后解除合同。

第十条 合同的生效及争议解决

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格及相关款项支付完成后终止。

10.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

11.1 本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 本合同的附件部分为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下为空白处，供甲乙双方签字盖章）

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日