合同编号：_____________

甲方（发包方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市住宅小区综合改造工程
1.2 工程地点：_____________________________
1.3 工程规模：[具体描述，包括建筑面积、层数、改造内容等]
1.4 工程预算总额：人民币（大写）______________元（小写：￥_________）。

第二条 合同范围
2.1 本合同包括但不限于以下内容：
(1) 工程设计及改造方案的制定及实施；
(2) 建材采购与管理；
(3) 施工组织与管理；
(4) 工程验收（包括阶段性和竣工验收）；
(5) 相关手续办理，包括设计变更、施工许可证申请等。

第三条 施工期限
3.1 开工日期：预计于______年____月____日正式开工。
3.2 完工日期：预定于______年____月____日完成。
3.3 因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经双方协商同意后可适当延长工期。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按合同约定的时间向乙方支付工程款项。
4.2 乙方在项目施工过程中，甲方有权对施工进度及质量进行监督和检查。
4.3 甲方负责提供项目所需的设计资料及相关手续，保证施工场地的合法使用权。
4.4 甲方有义务协调施工现场的各类关系，确保乙方施工的安全与顺利进行。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按照合同约定，保质保量完成工程。
5.2 乙方有权按时收到甲方支付的工程款项。
5.3 乙方应提供合格的施工人员和管理团队，确保工程安全、质量和进度。
5.4 乙方应在施工中遵守相关法律法规，确保施工现场的安全和环境保护，避免对周围环境和居民生活造成影响。
5.5 在施工过程中，如遇到技术障碍，乙方应及时向甲方报告并协商解决方案。

第六条 工程款及支付方式
6.1 工程款按照以下方式支付：
(1) 本合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；
(2) 工程过半（50%）时，甲方支付剩余款项的40%；
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项的30%。
6.2 付款时，甲方应根据乙方提交的发票进行支付。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期款项的千分之五。
7.2 若乙方未按规定时间完成工程或工程质量达不到合同标准，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失金额由甲方实际损失的数额决定。
7.3 如一方违约给对方造成损害的，应承担相应赔偿责任。

第八条 办理变更及终止合同
8.1 如需要变更合同的部分内容，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。
8.2 任一方有权在合同生效后提出终止合同的申请，需提前三十天通知对方，并进行合理的经济赔偿。

第九条 合同的生效及解决争议
9.1 本合同自双方签字盖章后生效。
9.2 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日