甲方：____________________（以下简称“业主”）
地址：____________________
联系电话：________________

乙方：____________________（以下简称“承包方”）
公司名称：________________
地址：____________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，业主与承包方本着自愿、平等、公平与诚信的原则，签订本住宅装修承包合同（以下简称“合同”），以明确双方的权利和义务，特订立如下条款：

第一条 合同范围
本合同所涉及的房屋位于：__________________，合同范围包括但不限于以下项目：
1. 旧房改造设计服务
2. 结构改进（如有必要）
3. 水电系统改造
4. 墙面、地面、天花板装饰装修
5. 橱柜、卫浴设施安装
6. 家具布置与摆放
7. 垃圾清理及现场整洁
8. 其他经业主与承包方协商一致的项目

第二条 工程款项
1. 合同总价：人民币（大写）____________（小写）______________。
2. 付款方式：
a) 合同签署后，业主需支付总价的30%作为预付款。
b) 工程进行至50%时，业主需支付总价的40%作为中期款。
c) 工程竣工验收合格后，业主需支付剩余30%作为尾款。
3. 所有款项均应通过银行转账的方式支付，具体账户信息由承包方提供。

第三条 工程期限
1. 工程自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 工程如因不可抗力因素或业主原因造成延期，双方应协商合理延长工期。

第四条 甲方的权利与义务
1. 权利
a) 业主有权对施工进度和质量进行监督，随时要求承包方提供工程进展报告。
b) 业主有权在合同签署后提出特殊需求，承包方应给予合理合理的方案。
c) 业主有权在合同条件下拒绝承包方的不当行为和安排。

2. 义务
a) 业主应提供施工所需的基本条件和设施，配合承包方的施工安排。
b) 业主应按约定支付工程款项，未及时支付将承担相应的违约责任。
c) 业主应对施工期间的合理要求及时反馈给承包方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 权利
a) 承包方有权在合同有效期内获取业主的必要支持与配合。
b) 承包方有权按合同约定收取工程款项。
c) 承包方有权对业主提出的改变施工方案的要求进行合理性评估。

2. 义务
a) 承包方应按照设计方案认真施工，确保工程质量符合国家相关标准。
b) 承包方应遵循施工周期，确保工程按期完成。
c) 承包方应对施工过程中产生的垃圾等进行妥善处理，确保施工现场整洁。
d) 承包方应对业主的合理要求及时响应与落实。

第六条 施工质量标准
1. 承包方应严格按照《住宅装修施工及验收规范》进行施工，确保工程质量合格。
2. 业主有权聘请专业第三方进行验收，如发现不符合质量标准的，承包方应承担修复责任。

第七条 违约责任
1. 如承包方未按合同约定时间完工，业主有权要求其支付总工程款5%的违约金。
2. 如业主未按约定支付款项，承包方有权按未支付金额的千分之三每日计算违约金。
3. 因承包方原因导致的工程质量问题，承包方应承担所有维修费用。
4. 任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应依法赔偿损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同履行期间，如需变更合同内容，双方应以书面形式达成一致。
2. 任何一方如需解除合同，应提前三十天书面通知对方，解除合同须有合理理由。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如出现争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，任一方可向中华人民共和国法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并经业主验收合格后终止。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（业主）签字：____________ 日期：______年____月____日
乙方（承包方）签字：____________ 日期：______年____月____日