合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：__________

甲方：__________（以下简称“发包方”）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（以下简称“承包方”）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于发包方拟在某市中心建设一座商业综合体，并希望通过总承包方式完成该项目；承包方愿意接受该项目的总承包，并具备执行该项目所需的资质与能力，双方在平等自愿的基础上，签署本合同，以明确双方的权利、义务及其他相关事项。

第一章 项目概况

1.1 项目名称：某市中心商业综合体建设工程

1.2 项目地点：某市中心__________大街______号

1.3 工程内容：包括但不限于商业楼宇的设计、施工、竣工验收等相关工作。

第二章 合同工期

2.1 本工程的施工期限为 ________个月，自本合同生效之日起计算。

2.2 工程开工日期：__________

2.3 工程竣工日期：__________

第三章 合同价款

3.1 本工程的总承包价为人民币（大写）__________元整（小写：__________元）。

3.2 付款方式：发包方应按照合同约定的节点完成支付，具体如下：

（1）签订合同后5个工作日内，支付合同总价的20%作为预付款。

（2）工程开工后，按进度支付，具体支付节点如下：

- 施工进度到达30%时，支付合同总价的30%；

- 施工进度到达70%时，支付合同总价的30%；

- 工程竣工后，支付剩余的20%作为尾款。

第四章 双方的权利与义务

4.1 发包方的权利与义务：

（1）发包方有权对工程质量、进度进行监督与检查。

（2）发包方应向承包方提供施工所需的设计资料、技术要求及其他相关文件。

（3）按合同约定时间支付工程款，并及时提供工地所需的配合与支持。

4.2 承包方的权利与义务：

（1）承包方有权按照合同约定收取工程款。

（2）承包方应按照设计要求及国家相关规定，高标准、高质量进行施工，确保工程按期竣工。

（3）承包方需自主承担工程施工过程中的安全、环保及其他相应的法律责任。

（4）承包方有义务妥善处理施工过程中发生的意外事故，及时向发包方报告并采取必要的处理措施。

第五章 违约责任

5.1 任何一方如未能履行本合同的任一条款，构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.2 违约方应向守约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于合同违约金、直接损失和间接损失等。

5.3 承包方如未按期完成工程施工，则需按合同总价的千分之五支付违约金；如工程延期超过30天，发包方有权解除合同。

5.4 发包方如未按期支付工程款，则需按逾期金额的日千分之五支付违约金。

第六章 合同的变更与解除

6.1 本合同签署后，任何一方需要变更合同条款的，须经双方协商一致，并形成书面变更协议。

6.2 发包方有权因不可抗力或其他合法原因解除合同，此时承包方可要求支付至解除合同时为止的工程款，并赔偿因此造成的合理损失。

6.3 承包方有权因发包方未能按时支付工程款而解除合同，但须事先书面通知发包方，并给予发包方合理的付款期限。

第七章 合同的生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同如需修改、变更或补充，需书面形式确认，并经双方签署。

第八章 争议解决

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章 其他条款

9.1 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

发包方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

承包方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签署日期：_______年___月___日