甲方：某市房地产开发有限公司
地址：某市XX路XX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方：某建筑工程有限公司
地址：某市YY路YY号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方对某市商业综合体建设项目的需求，乙方愿意承接上述项目的施工工作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：某市商业综合体建设项目。
1.2 项目地点：某市ZZ区ZZ路ZZ号。
1.3 建设内容：包括但不限于商业楼宇、停车场、公共绿地及其附属设施等。

第二条 合同范围和工期
2.1 乙方应为甲方提供项目的全部施工服务，具体包括设计、施工、材料采购、现场管理、交付使用等。
2.2 工期：自202X年XX月XX日开工，至202X年XX月XX日竣工，工期共计XX个月。

第三条 合同金额及付款方式
3.1 合同金额：合同总价为人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。
3.2 付款方式：
3.2.1 开工前，甲方支付乙方合同总金额的10%作为预付款；
3.2.2 施工过程中，按照工程进度支付每月工程款的40%，直至施工完成；
3.2.3 竣工验收合格后，甲方支付最后50%款项。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查，有权要求乙方针对出现的问题进行整改。
4.2 甲方应按合同约定及时支付工程款，提供必要的施工条件和与项目相关的支持。
4.3 甲方应提供建设用地的使用权，确保施工顺利进行。
4.4 在工程变更发生时，甲方负责协调并承担相应的费用。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按约定期限获得工程款的支付，并对分包工程进行自主选择。
5.2 乙方应切实履行施工责任，保证施工质量，并按时完成建设工程。
5.3 乙方应遵守安全生产、环保等相关法规，并承担因自身原因造成的安全事故和损失。
5.4 乙方需在施工现场设置安全责任人并负责相关的安全管理工作。

第六条 工程变更
6.1 在合同履行过程中，如发生不可控因素（如政策、气候等）导致工程变更，双方应及时协商并书面确认。
6.2 工程变更涉及的费用和工期应由双方共同确定，并形成协议书。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未能按照合同约定时间支付工程款，需向乙方支付逾期金额的千分之五作为违约金；
7.2 如果乙方未按时、按质完成施工，需向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金；
7.3 任何一方因不可抗力而导致的违约，须在事后10日内通知对方，并提供相关证明，免责的条件下不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更须经双方书面协商一致，变更内容需以书面形式确认。
8.2 若因一方严重违约，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第九条 合同的生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：202X年XX月XX日

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：202X年XX月XX日