合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

第一章 总则

一、合同背景
鉴于甲方拟在__________市投资建设城市综合体项目（以下简称“本项目”），乙方具备相关的设计、施工及监理资质并愿意承担本项目的总承包工作，双方经友好协商，达成如下协议。

二、合同目的
本合同旨在明确双方在本项目建设过程中的权利、义务及责任，以保证项目的顺利实施和双方利益的有效维护。

第二章 合同范围

一、服务内容
乙方作为本项目的总承包方，承担设计、施工与监理服务，包括但不限于以下内容：
1. 设计服务：负责项目的初步设计、施工图设计及相应设计变更。
2. 施工服务：负责项目的所有施工活动，包括但不限于土建工程、机电设备安装、室内装修等。
3. 监理服务：负责项目施工过程的全程监理，确保施工质量及进度符合合同要求。

二、项目地点
本项目建设地点为：__________。

第三章 合同金额及支付方式

一、合同总金额
本合同总金额为人民币（大写）_____________元整（小写：_________元）。

二、支付方式
1. 合同签订后，甲方需在________天内向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。
2. 设计阶段完成后，甲方在________天内支付设计费用的30%。
3. 施工阶段施工完成40%后，甲方需支付施工费用的30%。
4. 工程竣工验收合格后，甲方在________天内支付剩余款项20%。
5. 监理费用由甲方按照监理服务进度支付，具体支付比例在监理合同中明确。

第四章 双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对项目进度、质量进行监督和检查。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付相关费用。
3. 甲方应提供必要的项目资料和支持，确保项目顺利实施。
4. 甲方不得无故干扰乙方的正常施工工作。

二、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定履行设计、施工与监理服务。
2. 乙方有权要求甲方提供与本项目相关的必要资料及协助。
3. 乙方应确保本项目的施工质量，严格遵循国家及地方相关法律法规和行业标准。
4. 乙方应对施工现场及周边环境进行合理管理，尽量减少对周围居民和单位的影响。

第五章 违约责任

一、违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付合同金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为迟延付款金额的5%。
2. 如乙方未按合同约定完成设计、施工与监理服务，乙方应承担因此造成的损失，违约金为总合同金额的5%。
3. 任一方因不可抗力原因导致无法履行合同，受影响方应在不可抗力情况发生后__日内书面通知对方，双方应协商解决方案，不承担违约责任。

第六章 合同的生效与变更

一、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，合同的有效期为____年。

二、合同变更
1. 任何一方需对合同内容进行变更，应提前__日以书面形式通知对方并协商一致。
2. 合同变更经双方签字确认后方可生效。

第七章 争议解决

一、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________仲裁委员会进行仲裁。

第八章 附则

本合同共计____页，两份正本，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：_________________
法定代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日