南方地区高层住宅项目施工服务协议

甲方（发包方）：____________________（以下简称“甲方”）

注册地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

联系方式：_____________________________________________

乙方（承包方）：____________________（以下简称“乙方”）

注册地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

联系方式：_____________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方协商一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

第一条 工程概况

1. 工程名称：南方地区高层住宅项目

2. 工程地点：____________________________________________

3. 工程规模：建筑面积__________平方米，建设层数_______层，具体设计内容依据设计图纸及招标文件为准。

第二条 合同范围

1. 乙方负责本项目的施工总承包，包括土建、装饰、机电等配套工程，具体施工内容及要求详见招标文件及技术规范。

2. 乙方应按照甲方的要求和工程进度，确保施工质量，严格遵守施工图纸和相关规范进行施工。

第三条 工期

1. 本工程的开工日期为：____年__月__日，竣工日期为：____年__月__日，总工期为______天。

2. 因不可抗力因素导致工期延误时，乙方应及时通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。

第四条 合同价款

1. 本合同总价为人民币（大写）：____________________，小写：¥_________。

2. 合同价款包括但不限于：土建工程费、装饰工程费、设备费、施工管理费等，具体支付安排如下：

（1）开工前预付款：合同总价的___%；
（2）工程进度款：按照工程进度指定比例支付，每月提交进度报告；
（3）竣工款：验收合格后，支付剩余合同价款的___%；
（4）质保金：合同总价的___%，在工程竣工后______个月内支付。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对项目进度、质量进行监督检查；
（2）甲方应按时支付合同款项，提供必要的场地和条件；
（3）甲方有义务对施工现场安全、环境保护进行管理和指导。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时完成合同约定的施工内容，确保施工质量符合国家及行业标准；
（2）乙方有权根据合同约定获得相应的款项；
（3）乙方应采取有效措施确保施工现场的安全，遵守相关法律法规。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按全国银行同期违约利率计算。

2. 若乙方未按合同约定完成施工内容或施工质量不达标，甲方有权要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有权委托他人进行整改，由此产生的费用由乙方承担。

3. 如因乙方的原因导致工期延误，需向甲方支付相应的违约金，违约金按每日_______元的标准计算，累计罚款不超过合同项目总价的____%。

第七条 合同变更

1. 合同变更应通过书面形式达成一致，任何口头协议均不具法律效力。

2. 若因设计变更、甲方原因等导致的费用变更，双方应根据实际情况进行协商，签署补充协议。

第八条 合同的解除

1. 任一方因不可抗力导致无法履行合同，另一方可提出解除合同，并不承担任何责任，但应及时通知另一方。

2. 如果甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿因解除所造成的损失。

第九条 保密条款

双方均应对本合同及在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕后自动失效。

第十二条 附则

本合同共______页，正本____份，甲、乙双方各执____份，附加合同文件为____。

甲方（签章）：_________________

法定代表人/委托代理人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（签章）：_________________

法定代表人/委托代理人（签字）：_________________

日期：____年__月__日