甲方（发包方）：____________________
注册地址：___________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
注册地址：___________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市综合体建设项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市综合体建设项目。
1.2 项目地址：________________________。
1.3 项目规模：该项目包含住宅、商业、办公等功能，总建筑面积约________平方米。
1.4 工期：自____________年____月____日起至____________年____月____日止，工期共计____个月。

第二条 合同价款
2.1 本合同总价款为人民币（大写）：_____________元（￥_________）。
2.2 付款方式：甲方应按照以下进度向乙方支付工程款：
（1）签署合同后5个工作日内支付合同总价的10%作为预付款；
（2）工程完工50%时支付合同总价的30%；
（3）工程完工90%时支付合同总价的40%；
（4）竣工验收合格后支付剩余20%。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）有权对工程进度、质量进行监督和检查，要求乙方及时整改。
（2）按合同约定的时间和方式支付工程款。
（3）提供必要的施工条件和资金支持。
（4）在工程变更及设计调整时，及时与乙方协商。

3.2 乙方的权利和义务：
（1）按照合同约定的工期、质量标准进行施工，确保工程安全与质量。
（2）按甲方要求，定期报告工程进度，并及时处理甲方提出的各项要求。
（3）有权根据工程进展向甲方申请支付工程款。
（4）在甲方未提供必要条件时，乙方有权延长工期，并要求相应的费用补偿。

第四条 工程变更
4.1 工程变更的情形包括但不限于：设计变更、工程量的增加、施工条件变化等。
4.2 任何工程变更均需甲乙双方书面确认，变更所需费用由甲方承担。如因乙方原因导致的变更费用，则由乙方自行承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，直至全部支付完成。
5.2 若乙方未按合同约定工期完成施工，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%每延迟一天，直至工期完成。
5.3 因不可抗力导致的无法履行不承担违约责任，但须及时通知对方，并采取必要措施降低损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的变更或解除，须经双方书面协议一致同意。
6.2 若一方严重违反合同，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。

第七条 争议解决
7.1 双方因合同发生争议时，首先应友好协商解决；
7.2 如协商未果，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 特别约定
8.1 在本合同履行期间，乙方需保证施工队伍具备相应的资质、技术水平及安全防护措施，确保工程安全。
8.2 乙方承诺遵守国家及地方的法律法规，确保施工中不对周围环境产生不良影响，并负责因施工产生的噪音、粉尘等问题的处理。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_______
签署日期：__________________

乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_______
签署日期：__________________