甲方：（发包方）

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法定代表人：

联系电话：

乙方：（承包方）

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法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方具有建设城市商业综合体的意愿，并希望与乙方签订建筑工程承包合同，乙方具备相应的资质与能力，双方本着互利共赢的原则，达成如下协议：

第一条 合同的目的

本合同的目的是明确甲乙双方在城市商业综合体建筑工程设计与施工中的权利、义务及其他相关事宜。

第二条 合同范围

1. 工程名称：城市商业综合体项目。
2. 工程地点：
3. 合同包含的服务内容包括但不限于：全套施工设计服务、现场施工、设备采购、质量检测等。

第三条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：_________（小写：_________）。
2. 付款方式：
1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的百分之____作为预付款。
2）进度款：按工程进度，乙方提交进度付款申请后，甲方在____个工作日内支付相应进度款。
3）竣工验收款：工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余款项。

第四条 工程期限

1. 工程开工日期：____年____月____日。
2. 工程竣工日期：____年____月____日。
3. 因不可抗力或其他法定原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并由甲方做出书面确认。

第五条 双方权利与义务

甲方权利与义务：

1. 有权对施工现场进行监督和检查，保证施工质量。
2. 按约定时间支付工程款项，确保乙方获得资金支持。
3. 配合乙方进行施工所需的实地勘查、资料提供等。
4. 负责办理施工所需的相关手续与许可。
5. 在工程过程中，不得无故干扰、阻碍乙方施工。

乙方权利与义务：

1. 按照国家法律法规、行业标准及合同约定进行设计与施工。
2. 保证施工质量，按期完成工程，并承担相关责任。
3. 定期向甲方报告工程进度，提供必要的施工资料。
4. 负责自身及外包单位的安全管理，确保施工安全。
5. 对因自身原因导致的施工延误、施工质量问题，承担全部责任。

第六条 设计与变更

1. 乙方需按照甲方的需求进行设计，设计方案在甲方确认后方可执行。
2. 如需变更设计，乙方应提前与甲方协商，并经甲方书面确认后实施。
3. 由于设计变更导致的费用和工期调整，双方应协商一致后，以书面形式确认。

第七条 违反合同的责任

1. 若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至收到相应款项。
2. 若乙方延误工期，未能按时完成工程，需承担相应的违约责任，按合同总金额的百分之____支付违约金。
3. 因乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的费用。
4. 各方因不可抗力造成的损失，双方应协商处理，互不追责。

第八条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 当任一方出现严重违约行为且未在接到对方书面通知后____个工作日内改正，另一方有权解除合同。
3. 合同解除后，双方应针对已完成部分进行结算。

第九条 争议解决

1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方因合同履行所产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜由双方另行协商，形成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：