城市商业综合体建设工程施工承包协议

本协议由下列双方于_____年____月____日订立：

甲方（发包方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：_________________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方是城市商业综合体建设工程（以下简称“本工程”）的项目业主，具备施工工程的合法管理权；
2. 乙方具备独立承接本工程施工的合法资质，拥有相应的设备、技术和人员。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就城市商业综合体建设工程的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：城市商业综合体建设工程
2. 工程地点：_____________________________________________
3. 工程范围：本工程包括（但不限于）地下室及地面结构的建设、各类室内外装饰以及相关配套设施的施工。

第二条 合同价款

1. 合同总价款为人民币（大写）：________________________（￥__________）。
2. 甲方应提前支付乙方总价款的百分之___%作为预付款，具体金额为（大写）：____________________（￥__________）。
3. 其余款项按施工进度月度支付，支付时间及金额由双方另行协商确定。

第三条 工期

1. 本工程计划开工日期为_____年____月____日，竣工日期为_____年____月____日。
2. 乙方应根据甲方施工进度的要求，按期保质完成工程。如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求延长工期。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方应按本协议约定及时支付合同价款。
2. 甲方有权对施工进展及质量进行监督检查，对乙方施工中发现的问题有权责令其限期整改。
3. 甲方应为乙方提供施工所需的场地、设施以及必要的施工支持。
4. 甲方应负责本工程的各类审批、验收及相关手续。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按合同约定的工期、质量标准和施工方案进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准。
2. 乙方应配备合格的工人和技术人员，确保施工设备和材料的符合标准。
3. 乙方有权因工程需要，合理调整施工方案，但应事先征得甲方同意。
4. 乙方必须遵守安全生产规章制度，确保施工现场安全。

第六条 质量标准

1. 本工程应按照国家现行的工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量达到____________标准。
2. 甲方有权委托第三方检测机构对工程质量进行检验，相应费用由乙方承担。

第七条 违约责任

1. 如乙方未按照合同约定的时间、质量进行施工，甲方有权按合同总价款的___%向乙方索赔。
2. 如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权向甲方追索逾期付款，并按未支付款项的___%收取违约金。
3. 双方均应对因不可抗力导致的违约免责。不可抗力事件的范围包括，但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同签订后，双方均不得擅自更改合同条款，确需变更时需书面协商一致。
2. 如因法律法规、政策变动，导致本合同的部分条款无法继续履行，经双方协商一致，可调整合同。

第九条 解决争议的方式

1. 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，双方同意将争议提交_____________________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局，双方均应履行。

第十条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

合同附件：施工图纸、技术规范、招标文件等。