协议编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（发包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

乙方（承包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

鉴于甲方希望委托乙方承建某商业综合体施工项目，双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 项目名称及地点
1.1 项目名称：某商业综合体施工项目
1.2 项目地点：______

第二条 合同范围
2.1 乙方负责项目的土建、机电、装饰等所有施工内容，具体包括但不限于：
（1）基础施工；
（2）主体结构施工；
（3）室内外装饰；
（4）机电设备安装；
（5）园林绿化；
（6）其他相关附属工程。

第三条 合同金额及支付方式
3.1 合同总金额为人民币（大写）：______元（小写：______元）。
3.2 甲方应按照以下时间节点向乙方支付工程款：
（1）签订合同后五个工作日内支付总金额的30%作为预付款；
（2）项目主体结构封顶后支付总金额的40%；
（3）项目竣工验收合格后支付余款的30%。
3.3 甲方有权根据项目进度和实际情况，对支付时间和金额协调调整，但必须经乙方书面同意。

第四条 工期
4.1 工程开工日期为______，工期为______天，预计竣工日期为______。
4.2 如因不可抗力因素（自然灾害、政策变化等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，双方协商确定新的工期。
4.3 乙方若无正当理由未能按期完成工程，需承担相应的违约责任。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方的权利：
（1）有权监督工程进度、质量，并要求乙方履行合同约定；
（2）有权根据建设进度控制支付进度款；
（3）如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方改正并承担相关责任。
5.2 甲方的义务：
（1）按时支付工程款；
（2）向乙方提供施工所需的场地、条件和必要的协助；
（3）如因甲方原因造成的工程延误，负责相关经济损失。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方的权利：
（1）有权按合同约定获取工程款项；
（2）有权要求甲方提供必要的施工条件；
（3）如遇不可抗力因素，乙方有权根据情况延长工期。
6.2 乙方的义务：
（1）确保按照施工规范与甲方要求进行施工，保障工程质量；
（2）负责施工现场的安全、环保及文明施工；
（3）在施工过程中，及时向甲方报告工程进展情况及可能出现的问题。

第七条 工程变更
7.1 任何一方因工程需要进行变更，应提前书面通知对方并签署变更协议。
7.2 变更内容涉及工程款、工期等，应重新商定，确保双方利益平衡。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未履行本合同约定，应承担相应的违约责任：
（1）如乙方因故未能按期完工，应向甲方支付相当于逾期部分合同金额5%的违约金。
（2）若甲方未按约定支付工程款，乙方有权停止施工，直至甲方履行支付义务，进行相应的赔偿。
8.2 如因违约方的行为造成对方经济损失，违约方应当赔偿对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非经双方书面同意方可进行。
9.2 在下列情况下，任何一方有权解除本合同：
（1）一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后未在合理期限内改正；
（2）由于不可抗力导致无法继续履行合同。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商；若协商未果，应提交合同签署地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第十二条 附则
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
12.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力，其中包括但不限于项目施工图纸、工程预算清单等。

甲方（签字）：_______ 日期：______
乙方（签字）：_______ 日期：______