甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________
法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________
法定代表人：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市综合体建设项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建设项目
1.2 工程地点：_______________________
1.3 工程内容：包括但不限于地基工程、主体结构工程、装饰工程、园林景观工程、配套设施建设等。
1.4 工程规模：总建筑面积约_____________平方米，具体以批准的施工图纸为准。

第二条 合同金额
2.1 合同总金额：人民币__________元（¥__________）。
2.2 付款方式：依据工程进度，甲方按照以下约定分期支付乙方工程款：
(1) 签订合同后，甲方支付乙方合同金额的______%作为预付款；
(2) 工程进度完成______%时，甲方支付乙方合同金额的______%；
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同金额的______%；
(4) 余款作为质量保证金，在质保期满后______天内支付。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
(1) 负责提供施工所需的地块及相关手续，确保乙方可以进行施工；
(2) 及时支付工程款项，确保乙方资金流转正常；
(3) 依法组织竣工验收，并在验收合格后及时支付尾款；
(4) 负责监督工程进展、质量，确保符合设计要求及相关法律法规。

3.2 乙方权利与义务：
(1) 负责施工现场的安全和文明施工，确保施工质量满足设计及法律法规要求；
(2) 依据甲方提供的设计图纸和有关技术资料进行施工；
(3) 按照约定的工程进度和质量标准，保质保量完成施工任务；
(4) 每月向甲方提供施工进度报告，及时沟通解决施工中遇到的问题；
(5) 在施工过程中，确保人员、机械和材料的安全，必要时投保安全责任保险。

第四条 合同期限
4.1 本合同的建设工期为______个月，自甲方向乙方发出开工通知之日起计算。
4.2 工期延误的处理：如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应在第一时间书面通知甲方，经甲方同意后工期可相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

第五条 变更与调整
5.1 变更的条件与程序：
(1) 甲方如需对工程变更，须提前______天书面通知乙方，双方协商一致后方可实施；
(2) 变更的费用与工期应由双方书面确认。

5.2 变更的情况包括但不限于：
(1) 设计变更；
(2) 工程量变更；
(3) 因政策变化产生的调整。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：如甲方未按约定期限支付工程款，需向乙方支付逾期款项的______%作为违约金；
6.2 乙方违约责任：如乙方未按照合同约定完成工程质量，导致甲方损失，乙方需赔偿甲方因此产生的所有损失；
6.3 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知另一方，并在______天内提供相关证明材料。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
7.2 如一方违反合同，另一方有权解除合同，解除合同方应书面通知对方，并保留追求违约责任的权利；
7.3 合同履行期间，任何一方如因资金困难、技术障碍等原因需要终止合同，需提前______天通知对方，并可通过协商达成一致。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；
8.2 如协商未果，任何一方可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，裁决为终局的，双方均应遵守。

第九条 附则
9.1 本合同的未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 合同的修改、补充须经双方书面确认。

甲方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
日期：_______________________