合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体建设工程的业主，拟进行该综合体项目的建设与管理。
2. 乙方是具有相关资质和经验的建设承包单位，愿意承接该工程建设任务。

经双方友好协商，达成如下协议：

**第一条 工程概况**

1.1 工程名称：城市综合体建设工程。

1.2 工程地点：__________。

1.3 工程范围：包括但不限于建筑施工、土木工程、景观工程及附加服务等。

**第二条 甲方的权利与义务**

2.1 甲方应按时支付工程款项，具体支付方式见第四条。

2.2 甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的施工行为进行整改。

2.3 甲方应提供乙方施工所需的场地及相应的配套设施，并保证场地的安全性及合法性。

2.4 甲方有权对乙方的施工队伍进行考核，有权要求乙方更换不符合要求的人员。

**第三条 乙方的权利与义务**

3.1 乙方应在合同约定的时间内按标准完成工程，保证工程质量符合国家及地方相关标准。

3.2 乙方须在施工期间，遵守国家有关安全生产及环境保护的法律法规，确保施工现场的安全和文明施工。

3.3 乙方有权根据约定，要求甲方提供必要的支持和配合，并享有按约领取工程款的权利。

3.4 乙方负责为施工现场的人员及设备配备保险，保障施工过程中可能发生的风险。

**第四条 合同金额及支付方式**

4.1 本工程总包金额为人民币（大写）：__________（￥__________）。

4.2 甲方应根据工程进度，按以下约定支付工程款：

（1）签订合同后，支付总额的10%作为预付款，即人民币（大写）：__________（￥__________）。

（2）工程完工后，验收合格后支付总额的80%，即人民币（大写）：__________（￥__________）。

（3）工程保修期满一年后，支付剩余的10%作为尾款，即人民币（大写）：__________（￥__________）。

**第五条 工程变更**

5.1 甲方如需对工程内容进行变更，须提前通知乙方，并与乙方协商变更事宜，达成书面协议后方可实施。

5.2 因设计变更所引起的工程款增减，应根据乙方提供的详尽报价进行调整，甲方须在确认后及时支付。

**第六条 违约责任**

6.1 甲方未按照约定支付工程款，需按照未付款项的万分之五支付滞纳金。

6.2 乙方未能按时、保质完成工程，需按照合同总金额的3%支付违约金。

6.3 任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同的，及时通知对方，并提供证明文件，双方可协商解除部分或全部合同。

**第七条 合同的生效与解除**

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 合同履行过程中，因不可抗力或其他合法原因需解除合同的，双方应协商达成一致，并形成书面协议。

7.3 本合同如需变更，应由双方协商一致，并形成书面文件后方可生效。

**第八条 附加服务条款**

8.1 乙方承诺，不仅提供施工服务，还需向甲方提供技术咨询及后期运营维护服务，具体服务内容和标准另行约定。

8.2 后期运营维护服务的费用应在工程款中予以核算，甲方可根据乙方提供的保养、维护方案进行选择。

8.3 乙方在签署本合同时，若提供额外附加服务，须在文中详细列明，并由双方签字确认。

**第九条 争议解决**

9.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

**第十条 其他约定**

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，以书面形式确认。

甲方（签章）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签章）：____________
日期：____年__月__日