合同编号：

甲方（发包方）：___________

地址：______________________

法人代表：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：___________

地址：______________________

法人代表：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就城市住宅小区建设项目的总承包事项，达成如下协议：

一、项目概况

1.1 项目名称：城市住宅小区建设项目

1.2 项目地点：______________________

1.3 建设规模：______________________

1.4 主要建设内容包括：设计、施工、设施安装及后期维护等。

二、合同总价及付款方式

2.1 本合同总价为人民币（大写）：__________________________。

2.2 付款方式：

（1）合同签订后，甲方应支付乙方合同金额的30%作为预付款。

（2）土建工程总进度达到50%时，甲方应支付乙方合同金额的40%作为阶段款。

（3）竣工验收合格后，甲方应支付乙方合同金额的20%作为尾款。

（4）剩余10%作为质保金，将在项目竣工后一年内无条件支付给乙方。

三、权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的设计、施工过程进行监督和指导。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项，不得拖延。

（3）甲方应为乙方提供必要的施工条件和支持，确保工程顺利进行。

（4）甲方有权要求乙方整改不符合设计及施工规范的工程。

3.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权获得甲方按时支付的款项，不得延迟。

（2）乙方应保证设计、施工及后期维护符合国家相关标准和规范。

（3）乙方需根据甲方的需求，提出合理化建议和方案。

（4）乙方需在合同约定的时间内完成工程，并接受甲方的验收。

四、设计与施工

4.1 乙方负责项目的设计，需提交设计方案并征得甲方的审查与确认。

4.2 乙方必须依照确认后的设计方案进行施工，不得擅自更改设计。

4.3 施工过程中，如遇不可抗力因素造成的延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

五、工程验收

5.1 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相应的技术文件。

5.2 甲方应在收到报告后5个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后，双方应签署验收合格文件。

六、后期维护

6.1 乙方应对工程的后期维护提供不少于一年的服务。

6.2 在质保期内，若工程出现质量问题，乙方应无条件负责维修，不得收取额外费用。

6.3 若因甲方原因造成的损坏，乙方可按实际费用收取维护费用。

七、违约责任

7.1 甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一天，需按照未付款项的千分之五支付乙方违约金。

7.2 乙方未按期完成工程的，应按合同总价的千分之五支付甲方违约金。

7.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，需及时通知对方，并提供相关证明材料，双方协商解决。

八、合同的变更与终止

8.1 本合同一经签订，未经双方协商一致不得随意变更。

8.2 若一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并追究违约责任。

九、争议解决

9.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3 所有与本合同相关的文件、通知、报告等，应以书面形式送达对方。

甲方（签字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________