甲方（发包方）：____________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
电话：_______________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
电话：_______________________________

鉴于：
甲方为城市综合体建设项目的投资方，愿意委托乙方负责该项目的设计、施工及后期维护服务；乙方具备相应的资质及能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就城市综合体建设项目的总承包事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设项目中的权利和义务，确保项目顺利推进，保障项目质量与安全。

二、合同范围
1. 甲方委托乙方负责城市综合体建设项目的设计、施工及后期维护服务。
2. 项目包括但不限于建筑设计、土建施工、机电安装、景观绿化、室内装修及后期维护。

三、合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）__________________元（￥_______________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款。
（2）施工图设计完成且经甲方确认后支付合同金额的20%。
（3）土建工程完成50%时支付合同金额的20%。
（4）竣工验收合格后支付合同金额的30%。
（5）项目保修期满后支付尾款的10%。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对设计方案进行审核和提出修改意见；
（2）及时支付约定款项；
（3）提供必要的施工条件和便利；
（4）对施工质量及进度进行监督；
（5）如发现乙方严重违约，有权作出相应的处罚。

2. 乙方的权利与义务：
（1）负责项目设计、施工及维护的全面实施，确保满足合同约定要求；
（2）保证施工人员的专业性与安全，负责施工现场的安全管理；
（3）定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的监督；
（4）如因甲方原因导致施工延误，乙方有权要求重新调整工期；
（5）应保证所使用材料符合国家标准，并提供相关证明。

五、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，需向乙方支付未付款项0.5%的违约金；若逾期超过30天，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方违约：若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，需向甲方支付逾期部分合同金额的0.5%作为违约金；若因乙方原因导致施工质量不合格，乙方应承担整改费用及相应损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_____年，自合同生效之日起计算。项目竣工后，乙方提供的后期维护服务有效期为_____年，维护期内乙方应承担因设计及施工质量问题引起的维修责任。

七、不可抗力
如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可适当延长合同履行期限；受影响一方应在不可抗力发生后_____日内以书面形式通知另一方。

八、争议解决
双方因本合同发生的争议，应尽量通过协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同所附的所有附件均为合同不可分割的组成部分。
2. 合同的任何修改及补充均应以书面形式经双方签字盖章确认。
3. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_____________________
代表人（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_____________________
代表人（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日