甲方（发包方）：_________________________

地址：_______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：_______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方希望在__________地点建设商业综合体，并需长期维护该商业综合体的相关服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就商业综合体建设及长期维护服务事宜达成如下协议：

第一条 项目概述

1.1 本合同所指的商业综合体建设包括但不限于建筑设计、土建施工、机电安装、装修及相关配套设施的建设。

1.2 合同的维护服务指乙方对商业综合体完成建设后，提供设施维护、保养、管理等服务，确保其正常运营。

第二条 合同金额与支付方式

2.1 本合同工程总金额为人民币（大写）：____________________（小写：__________元）。

2.2 甲方应在合同签署之日起五个工作日内，支付乙方合同总金额的30%作为预付款。

2.3 剩余的70%将在工程竣工验收合格后，甲方验收合格的次日支付。

2.4 如合同生效后，甲方未能按照约定支付款项，乙方可以暂停施工，并有权收取逾期付款利息，利息按日万分之五计算。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方有权监督乙方的施工进度和质量，要求乙方提供与施工相关的资料和报表。
3.1.2 甲方应为乙方提供必要的施工配合，包括施工现场的安全、周边环境的协调及所需的相关许可。
3.1.3 甲方应在合同约定的时间内支付合同款项，确保乙方的正常施工。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权按合同约定的时间和要求向甲方索取相应的工程款项。
3.2.2 乙方应按照相关法律法规和行业标准，确保工程的设计、施工和维护质量。
3.2.3 乙方负责对施工过程中可能出现的安全隐患进行排查，确保施工安全。

第四条 工程期限与进度

4.1 本项目总工期为______日，自甲方支付预付款之日起算。

4.2 乙方应按照下列进度计划安排施工：
4.2.1 第一阶段（设计完成）：______日
4.2.2 第二阶段（土建施工）：______日
4.2.3 第三阶段（机电安装）：______日
4.2.4 第四阶段（装修及配套设施）：______日

4.3 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在发生之日起_____个工作日内书面通知甲方，双方协商调整工期。

第五条 验收与交接

5.1 工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。

5.2 甲方应在收到通知后______日内进行验收。验收合格后，双方应签署工程验收报告。

5.3 如甲方在验收中发现质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后_____日内进行整改，直至达到验收标准。

第六条 维护服务条款

6.1 乙方承诺提供为期______年的维护服务，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.2 维护服务内容包括但不限于：
6.2.1 建筑物外部及内部设施的定期检查与维护。
6.2.2 机电设备的维修及保养。
6.2.3 任何因正常使用造成的设施故障的维修。

6.3 维护服务的具体响应时间为接到甲方通知之日起______小时内。

第七条 违约责任

7.1 甲方若未按合同约定时间支付工程款，须向乙方支付逾期款项的百分之______作为违约金，且还需承担因逾期导致的所有损失。

7.2 乙方若未按期完工，须向甲方支付合同总金额的______%作为违约金，且承担因工期延误造成的损失。

7.3 任一方因违约造成对方损失的，应当依法赔偿。

第八条 合同的生效与变更

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

10.2 合同条款未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日