甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[家庭住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[家庭住址]

为了确保甲方与乙方之间就房产的赠与事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，双方在自愿、平等、公正的原则下，订立本赠与协议，并就相关事项达成如下条款：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的房产（房产证号：[房产证号]）无偿赠与乙方。
2. 上述房产包括该房产一切附属设施及权利，且甲方确认该房产没有任何抵押、查封及其他权利限制，确保乙方在接受赠与后能够完整地享有该房产的所有权。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应如实提供该房产的所有权证明文件，并协助乙方办理房产过户手续；
1.2 甲方承诺在赠与前，不会对该房产进行任何转让、抵押或其他影响权属的行为；
1.3 甲方应为乙方提供必要的协助，包括提供身份证明及其他相关资料，确保赠与事项的顺利进行。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权依照本合同获得上述房产的所有权及相关权益；
2.2 乙方需承担房产过户所产生的所有费用，包括但不限于税费、评估费、公证费等；
2.3 乙方在本合同签订后，应及时配合甲方办理房产过户手续，并在规定时间内完成相关手续的办理。

第三条 赠与条件
1. 本次赠与的生效条件为：
1.1 双方签署本赠与协议，并对共同的意愿表示认可；
1.2 甲方提供的房产证等法律文件齐全、有效；
1.3 完成房产过户及相关手续。

2. 若条件未满足，赠与协议无效，甲方不承担任何法律责任。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方违反本协议约定，不按时提供房产相关证明文件，导致乙方无法顺利办理房产过户手续，甲方应承担由此产生的所有损失及法律责任；
1.2 若甲方因其他原因拒绝履行赠与义务，乙方可要求甲方按照赠与前的市场评估价二倍的金额进行赔偿。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期未能完成的，甲方有权要求乙方支付自约定时间起的每日违约金，总额不超过房产评估价的10%；
2.2 如乙方未能承担相关的房产过户费用，导致赠与无法完成，乙方应向甲方承担因此产生的损失。

第五条 争议解决
1. 在执行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经双方签字盖章，即为有效，任何一方不得单方修改或解除。
2. 如因不可抗力因素影响合同的履行，双方应及时沟通，协商解决事宜，可变更或解除本合同。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定。
2. 本协议自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
___________
日期：_______

乙方（签字）：
___________
日期：_______